【IDBD-205】IDEAPOCKET 下半期傑作集2009 “照骗房”频现、找房如“开盲盒”，短租房骗局怎样破？

“紧邻地铁站”“配套门径都全”“可随时入住”……灵通某外交平台搜索“短租房”【IDBD-205】IDEAPOCKET 下半期傑作集2009，映入眼帘的是固定体式的容貌和一张张当卑鄙行的“奶油风”房间像片。短租房经常以天、周、月为单元估量房钱，成为时下年青东说念主敬爱的租房表情。

频年来，在分享经济激动下，国内短租商场马上崛起，成为新经济阵势的进犯构成部分。智研瞻产业研究院日前发布的《中国在线短租行业商场深度评估及投资策略参谋推崇》表示，2023年度中国在线短租商场界限冲破857.59亿元。2024年第一季度中国在线短租行业商场界限236.66亿元，同比增长10.38%。

然则，繁盛发展的短租房商场背后，是扼制冷落的问题：房源真确性存疑、居住环境欠安、安全保险堪忧，寻找欢悦如意的短租房就像“开盲盒”。

短租房客户大多是后生群体

当左近毕业季和暑期，广大后生来到上海寻求奇迹发展契机。在负责责任和老成住所落定之前，短租房成为了他们理思的过渡采纳。这波周期性的东说念主口迁徙经常都会带来短租房商场的小岑岭。

《2021中国城市租住糊口蓝皮书》表示，城市租客中30岁以下占比跨越55%，且这一群体以高学历为主，本科及以上学历租客占比跨越65%。这些年青东说念主由于责任变动、旅游出行、临时过渡等多种原因，对短租房有着较高的需求。小红书、豆瓣“上海租房”小组、微博超话、自由、闲鱼等平台都是年青东说念主租房找房的集中地。在网上浏览采取房源，接洽房主后，就不错商定线下看房，鉴定条约。

就医和差旅亦然短租需求的开头之一。举例，上海市徐汇区中山病院周边的短租房就供不应求。以直线距离最近的中山新村为例，该小区统统惟有760户，其中有80余户用于出租。由于医疗资源有限，调养周期充满不细目性，而短租房大多位于病院隔邻的老旧小区，能开火煮饭，价钱相对亲民，有的还会提供电瓶车租借，成为了很多远说念而来的患者及家属的首选“隐迹所”。

然则，短租房为后生、患者家属、搭客带来便利的同期，也冲破了传统住宿行业的治理框架，孳生了一系列监管鬈曲。

际遇外交平台“照骗房”“一房多租”

中青报·中青网记者在某外交平台上搜索短租房，出现的房源是清一色的“奶油风”。这种装修格调，因色调高雅、干净利落，频年来颇受年青客群的迎接。某租房平台上海浦东一家门店的负责东说念主告诉记者，最近几年该平台的小面积老屋子，基本有余会经受“奶油风”的装修格调，“这种格调最佳租，年青东说念主可爱”。

但当记者每次在帖子下方留言思要实地看房能够估量价钱时，对方都会以“本日回应次数已用完”为由，条目记者“后台私信接洽”。记者与一个自称“出租一套我方家的、位于上海市静安区天潼路武昌路接壤口的高性价比房源”的博主私信接洽，要务实地看房，却被对方讲述“这套屋子太漂亮了，已出租”，对方估量记者是否还议论隔邻其他次新址房源，并发来图片。尔后，记者的手机号码开动不停被多样中介“轰炸”。

本色上，天潼路和武昌路是两条平行的小马路，两者并不存在“接壤处”。记者把天潼路全部走了一遍，也没找到“次新址”，这片区域除交易外，均为20世纪五六十年代的老屋子。

记者疑望到，外交平台除了房源可能为“照骗房”、主要为中介机构引流外，还会碰到“一房多租”的情况。

被外交平台“照骗房”蛊惑后，丁女士通过网罗接洽王某某寻求一套在沪短租房。尽管王某某保举给她的房源与“照骗房”不一致，但尚能满足其条目，于是她连接向王某某支付房钱、押金估量4300余元，入住了这套房源。

入住一周后的一天，丁女士的房门被两东说念主先后敲响，都示意我方鉴定了租房条约，丁女士速即报案。

上海市静安区东说念主民梭巡院办理了这起条约糊弄案。经办梭巡官告诉记者，违法嫌疑东说念主王某某诈欺短租房治理纰谬“两端骗”：一边通过伪造支付截图的表情骗租，未付房钱达7.2万余元；另一边通过诬捏房主身份私行将房屋出租给多东说念主，酿成3名被害东说念主耗费策计1.8万余元。

而这套房源，来自上海某栈房治理公司（以下简称“A公司”）。房租一日一结付给公司负责东说念主蔡某某，续租只需将付款截图发送给租房管家，之后管家就会提供日租房密码入住。而王某某，每次给管家发送的付款截图，都是我方伪造的。也即是说，王某某我方没房，靠P图“骗”来一套短租房，又把这套房产区分同期租给了3东说念主。

扫除监管盲区

静安区东说念主民梭巡院经办梭巡官告诉记者，前述案件中的王某某之是以不错“两端骗”，一个进犯的原因是像A公司这么的短租房公司财务治理“不圭表”，它使用个东说念主账户给与房钱，且不开展常态化出入查验。同期，入住核验轨制也存在纰谬，梭巡官后续探望发现，短租房公司存在“一证多东说念主”“无证入住”的情况，继而加重了私行转租、“一房多租”的问题。

为此，本年4月，静安区东说念主民梭巡院从完善入住核验登记轨制、健全公司财务治理轨制、落实安全治理轨制3个方面向涉案A公司制发梭巡提议。

然则，破解短租房监管问题，光靠梭巡机关制定一份又一份梭巡提议远远不够。

中青报·中青网记者疑望到，除房源真确性的风险外，部分短租房的居住卫生环境和安全问题也堪忧：一方面，这些房源时时是住户房自行纠正装修而成，质料芜乱不都，曾出现过“二房主”用低资本劣质材料装修的“串串房”“阻碍房”，因甲醛超标危害租客健康；另一方面，电线乱拉乱接、燃气开拓老化、消防门径缺失等严重的安全隐患成千上万，在病院、旅游景点隔邻的短租房中更为严重。

在上海市嘉定区，一些经济适用房、公租房等政府缔造运营的保险性住房也被“二房主”们纠正并出租了出去。在全部房屋租借纠纷中，一套经济适用房被房主出租给了“二房主”，后者把屋子隔成了些许个小间又群租了出去。而这些群租对象，多为在沪责任的年青东说念主，且多为短租东说念主群。

嘉定区东说念主民法院法官在实地探望中发现，“二房主”为了多隔几间房，在房屋阳台上安设马桶，把排水管改成了排污管，还私拉电线、私装电表。这种作念法，既违背了国度经济适用房战略，又酿成了安全隐患。

为破解短租房商场的诸多鬈曲，干系部门已采取一系列处置要领，戮力圭表商场，保险各方权利。上海市2021年印发的《对于圭表本市房屋短租治理的些许规章》中，明确了房主不得向身份不解的东说念主员提供短租就业；房主应通过“一网通办”平台登记取宿东说念主员的姓名、身份证件种类和号码；房主应负责房屋偏执门径开拓的安全，如期进行安全查验和可贵，实时发现和排斥安全隐患；发现住宿东说念主员诈欺房屋从事坐法违游记径的，实时推崇相关部门；合作相关部门开展对住宿东说念主员坐法违纪动作的处理。

但这些条目现在并未完全落在实处，一些规章的扩充仍靠“自愿”。这项规章的监督治理，由文化旅游、住房城乡缔造、公安、网信、消防救助、房屋治理等相关部门在各自职责范围内作念好干系责任。

北京理工大学法学院教师孟强合计，针对短租房成就起电子化、信息化、方便化的报备渠说念是一个救济后续治理的灵验渠说念。将房屋出租给“二房主”的房主陈女士告诉记者，我方从不表示“出租屋子还要用一网通办报备”这个信息，也从未进行过报备。

中青报·中青网记者疑望到，本年4月，上海市杨浦区东说念主民法院缔造了“违纪出租、出售保险性住房监管预警”应用场景，该系统不错自动持取涉保险性住房违纪使用信息印迹，并实时推送给政府干系职能部门。现在，上海市高档东说念主民法院正与上海市市级行政事理部门加强相易对接，激动该场景数据推送功能在上海市大数据中心上线。

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